Dal Brasile un caso concreto di automazione intelligente: sensori LoRaWAN, gestione energetica e monitoraggio centralizzato per migliorare l’efficienza operativa senza rinunciare al comfort degli ospiti.
Nel settore dell’ospitalità, offrire un’esperienza di qualità significa curare ogni dettaglio. Ma dietro il comfort di una camera, la temperatura ideale e il funzionamento impeccabile degli impianti si nasconde una sfida quotidiana: gestire in modo efficiente energia, risorse e infrastrutture, mantenendo sotto controllo i costi operativi.
E se fosse possibile ridurre sensibilmente i consumi energetici di una struttura ricettiva senza compromettere il benessere degli ospiti e senza ricorrere a interventi invasivi?
A dimostrare il potenziale di questo approccio è un progetto realizzato a Gramado, in Brasile, dove le tecnologie IoT di Milesight sono state integrate in un complesso hospitality di lusso, contribuendo a ottenere una riduzione dei consumi elettrici fino al 30% e un abbattimento del 20% dei costi tecnici di gestione.
Un caso interessante anche per il mercato italiano, che evidenzia come la digitalizzazione degli edifici possa trasformarsi in un’opportunità concreta per hotel, resort, strutture ricettive e professionisti dell’integrazione tecnologica.
La sfida: rendere intelligente una struttura di lusso senza comprometterne l’estetica
Il progetto Owntime, gestito da Casa Hotéis nella regione brasiliana della Serra Gaúcha, comprende ville di lusso progettate per offrire un’esperienza esclusiva, dove architettura, comfort e funzionalità devono convivere in perfetto equilibrio.
L’obiettivo era realizzare un’infrastruttura intelligente capace di monitorare e gestire diversi aspetti dell’edificio: climatizzazione, consumi di acqua, gas ed elettricità, condizioni ambientali e funzionamento degli impianti.
Il tutto rispettando un requisito fondamentale: preservare le finiture e il design degli ambienti, evitando le opere murarie e i cablaggi estesi che un sistema di automazione tradizionale avrebbe potuto richiedere.
A questa esigenza si aggiungevano altre complessità operative.
La particolare formula di proprietà frazionata richiedeva una contabilizzazione precisa e trasparente dei consumi per ogni unità. Inoltre, le condizioni climatiche della regione rendevano importante monitorare costantemente infrastrutture critiche come pompe, generatori e sistemi di drenaggio.
Infine, era necessario evitare uno degli sprechi più comuni nelle strutture ricettive: mantenere attivi riscaldamento e climatizzazione anche quando gli ambienti non sono occupati.
La soluzione: un ecosistema IoT wireless integrato con il Building Management System
Per affrontare queste esigenze, il partner tecnologico CCN Automação ha sviluppato un’architettura ibrida che combina sistemi cablati basati sui protocolli BACnet e Modbus con l’ecosistema wireless LoRaWAN di Milesight.
La scelta ha consentito di distribuire sensori e dispositivi intelligenti nelle diverse aree della struttura, limitando la necessità di nuovi cablaggi e centralizzando le informazioni in un unico sistema di supervisione.
Ma come funziona concretamente questa soluzione?
1. Climatizzazione intelligente: energia soltanto quando serve
Uno degli interventi più significativi riguarda la gestione automatizzata del riscaldamento e del raffrescamento.
Attraverso i sensori Milesight WS203, il sistema rileva le condizioni degli ambienti e contribuisce a determinarne lo stato di occupazione, consentendo di adattare il funzionamento della climatizzazione.
I termostati intelligenti della serie WT30x intervengono invece nella gestione del riscaldamento a pavimento.
Quando una villa risulta non occupata, il sistema può ridurre o disattivare automaticamente la climatizzazione, evitando consumi non necessari.
Il risultato? Una riduzione dei consumi elettrici dichiarata tra il 25% e il 30%, mantenendo la possibilità di preparare condizioni ambientali confortevoli prima dell’arrivo degli ospiti.
2. Monitoraggio ambientale per migliorare comfort e gestione degli spazi
Il comfort degli ospiti dipende anche dalla qualità dell’ambiente interno.
Nel progetto sono stati utilizzati sensori Milesight AM103L per rilevare parametri come temperatura, umidità e concentrazione di CO₂.
A questi si aggiungono i sensori magnetici WS301, dedicati al monitoraggio dello stato di apertura e chiusura di porte e finestre.
Queste informazioni permettono al sistema di acquisire una visione più completa delle condizioni degli ambienti e supportano strategie di gestione più efficienti.
Per chi progetta impianti e soluzioni di building automation, il vantaggio è evidente: trasformare semplici rilevazioni ambientali in informazioni utili alla gestione intelligente dell’edificio.
3. Contabilizzazione automatica dei consumi e prevenzione delle anomalie
In una struttura composta da più unità, conoscere quanto consuma ogni ambiente è essenziale per distribuire correttamente i costi e individuare eventuali inefficienze.
La soluzione Milesight integra sensori della serie EM300 e dispositivi per il monitoraggio dei consumi di acqua, gas ed elettricità, permettendo di raccogliere informazioni in modo automatizzato.
Questo approccio riduce la necessità di effettuare letture manuali e consente una contabilizzazione più precisa e trasparente.
Parallelamente, i sensori EM500-SWL monitorano i livelli dell’acqua e permettono di rilevare condizioni anomale, supportando interventi tempestivi e attività di manutenzione preventiva.
Il beneficio non riguarda quindi soltanto il risparmio energetico, ma anche una maggiore capacità di prevenire problemi e semplificare le operazioni quotidiane.
4. Un’unica piattaforma per controllare gli impianti
A completare l’architettura intervengono i gateway LoRaWAN Milesight UG56, che collegano i dispositivi wireless al sistema centrale di supervisione basato su Niagara Framework e PowerB.
Attraverso questa integrazione, i responsabili della struttura possono monitorare gli impianti, consultare i dati raccolti e gestire gli automatismi da un ambiente centralizzato.
Anziché intervenire soltanto quando si verifica un guasto, diventa così possibile individuare tempestivamente anomalie e organizzare le attività di manutenzione in modo più efficiente.
I risultati: meno consumi, meno costi e un’esperienza migliore
I benefici riportati da Milesight per il progetto Owntime dimostrano come l’adozione di tecnologie IoT possa produrre risultati misurabili anche in contesti dove qualità del servizio ed estetica rivestono un ruolo prioritario.
La gestione intelligente della climatizzazione ha consentito di ridurre del 25–30% i consumi elettrici, intervenendo soprattutto sugli sprechi legati agli ambienti non occupati.
Il monitoraggio centralizzato e gli allarmi automatici hanno inoltre contribuito a una riduzione del 20% dei costi tecnici di gestione e manutenzione della struttura, favorendo il passaggio da un approccio reattivo a uno più preventivo.
A questi risultati si aggiungono una contabilizzazione più accurata delle utenze e una gestione del comfort meno invasiva per gli ospiti.
Il valore della soluzione risiede proprio in questo equilibrio: rendere la tecnologia parte integrante dell’edificio, senza trasformarla in un elemento di complessità per chi lo vive.
Dall’esperienza brasiliana alle opportunità per l’hospitality italiano
Sebbene il progetto sia stato realizzato in Brasile, le esigenze affrontate sono familiari a molte realtà del settore ricettivo italiano.
Hotel indipendenti, resort, agriturismi, residence e complessi di appartamenti turistici devono conciliare aspettative crescenti in termini di comfort con la necessità di ottimizzare i costi di gestione.
In questo scenario, le tecnologie IoT possono rappresentare un importante strumento di evoluzione.
La possibilità di installare sensori wireless, raccogliere dati ambientali e integrare dispositivi con sistemi di supervisione esistenti apre nuove prospettive anche per interventi di ammodernamento su edifici già operativi.
Per system integrator, installatori elettrici e professionisti della building automation, si tratta di un’opportunità per sviluppare progetti a maggiore valore aggiunto, andando oltre la semplice fornitura di dispositivi.
Il punto di partenza non è necessariamente automatizzare l’intera struttura. Un progetto può concentrarsi inizialmente sul monitoraggio dei consumi, sulla gestione della climatizzazione o sulla prevenzione delle perdite d’acqua, per poi evolvere verso un’infrastruttura integrata.
Naturalmente, i risultati economici dipendono dalle caratteristiche dell’edificio, dagli impianti presenti, dal livello di occupazione e dalle modalità di utilizzo. Le percentuali ottenute nel caso brasiliano rappresentano quindi i risultati di quello specifico progetto, non una previsione automatica per altre installazioni.
Milesight e il valore di un’infrastruttura IoT integrabile
Uno degli aspetti più interessanti dell’esperienza Owntime è l’utilizzo di un’architettura che combina tecnologie differenti anziché affidarsi esclusivamente a un sistema proprietario.
La connettività LoRaWAN consente di realizzare reti di sensori wireless con consumi energetici contenuti, mentre l’integrazione con sistemi BMS e protocolli di automazione permette di valorizzare infrastrutture e impianti esistenti.
Questo approccio offre ai professionisti maggiore flessibilità nella progettazione, consentendo di selezionare dispositivi e funzionalità in base alle reali esigenze del cliente.
Non si tratta semplicemente di installare sensori intelligenti, ma di progettare edifici capaci di utilizzare i dati per funzionare meglio.
Progettare oggi l’hospitality di domani
Il caso Owntime dimostra che innovazione tecnologica, efficienza e qualità dell’esperienza possono procedere nella stessa direzione.
Dalla gestione automatica della climatizzazione alla contabilizzazione delle risorse, fino al monitoraggio degli impianti, l’IoT permette di affrontare problemi concreti attraverso soluzioni integrate e scalabili.
Per il settore hospitality italiano, il messaggio è chiaro: un edificio intelligente non è soltanto più tecnologico, ma può diventare più efficiente, semplice da gestire e sostenibile nel tempo.
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Fonte del caso studio: Milesight – Smart Hospitality Management for a Premium Hotel in Gramado, Brazil. Progetto realizzato da CCN Automação.